中国—东盟数字经济产业园2026年物业服务采购项目招标公告

中国—东盟数字经济产业园2026年物业服务采购项目招标公告

（招标编号：GTZX-26-0178）

1.招标条件

本招标项目中国—东盟数字经济产业园2026年物业服务采购项目，项目资金已落实，招标人为广西数字经济生态产业有限公司，招标代理机构为广西投资集团咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招标采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1项目实施地点：广西壮族自治区南宁市青秀区仙葫开发区长塘镇，顺福路以东、派福路以西、天合路以南、合福路以北。

2.2项目规模： 项目位于青秀区五合工业园区天合路8号，面积约158亩，已建面积17.24万㎡（含地下室3.71万㎡），精装修交付区域为1#、2#楼、4#、16#楼、17#楼。5#-14#楼为毛坯交付。3#楼公共区域为装修交付，其余部分为毛坯交付。

2.3项目概算金额371万元。

2.4标段划分：1个标段

2.5招标范围：中国—东盟数字经济产业园（一期）物业管理服务（包括但不限于以下服务）

1）设施设备（防排烟）、停车场设备、发电机、水泵、电梯、中央空调物业承接的查验工作；

2）楼宇建筑主体、屋面、建筑装饰装修的维修、养护、管理；

3）开展建筑本体设施设备、洗手间、茶水间的日常维修、养护和管理。

4）园区室内外、地下室公共区域环境卫生的管理，包括但不限于办公室、培训教室、餐厅、宿舍酒店等清洁卫生管理；

5）园林绿化、水景管理及节日环境布置；

6）前台接待、报刊、包裹收发、会务服务及商务服务工作、培训活动布场服务、与培训活动相关的家具搬运服务；

7）公共安全、公共秩序维护及消防管理；

8）车辆秩序管理；

9）智慧物业、会务、客服及综合管理；

10）其他相关保障园区正常运营管理服务事项；

11）代招标人收取使用方物业服务费用。

2.6服务期限：自合同生效之日起12个月。

2.7项目类别：服务

3.投标人资格要求

3.1投标人须为国内依法注册的法人或者其他组织；

3.2投标人业绩最低要求：自2023年1月1日至投标截止日（以合同签订时间或服务时间为准，满足其中一个时间条件即可）至少具有2个单项合同金额300万元及以上物业服务项目业绩（需要同时包含保安、保洁、绿化、工程维修中至少三项内容），业绩证明材料需体现相关要求；

 注：每个项目业绩需同时提供：①合同扫描件（包括封面页、合同范围页、合同金额页、签字盖章页）；②对应合同项下至少一张发票扫描件。③如提供框架合同，还须提供后续签订的单项合同（含双方盖章）或采购订单（含双方盖章），框架合同金额按供应商提供的单项合同或采购订单显示的金额累计，且按一个合同计取。④若合同未能体现合同金额，还应提供对应合同业绩发票或转账记录或结算单据或经甲方盖章的证明材料，按照其中同一类材料累计金额作为评审金额，不同类材料不重复累计，以同一类材料累计金额高者作为评审依据。⑤所提供的业绩证明材料应能充分反映评审因素。如未能明确反映评审因素的（如合同签订时间或服务时间、合同金额、服务内容等），应另附业主（或合同甲方）证明材料予以明确说明，须加盖业主单位或合同甲方公章，否则不予认可。

3.3本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年8月10日17时至2026年8月17日17时（北京时间，下同），在广西投资集团电子采购平台（以下简称“电子采购平台”）（http://new.gigeps.com）注册、购买、下载电子招标文件（不接受其他方式购买）。

4.2招标文件每标段售价500元，过时不售，售后不退；平台使用费每标段500元，平台使用费一经支付，概不退款。

5.投标文件的递交及开标

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2026年8月31日9时30分；投标文件递交及开标地点：电子采购平台。

5.2逾期上传的投标文件，电子采购平台将予以拒收。

备注：建议投标人提前1天将投标文件加密上传，以避免由于CA过期未续办、操作不熟练等原因导致当天无法上传。

6.评标办法

  综合评估法。

7.发布公告的媒介

此公告在广西投资集团电子采购平台（new.gigeps.com）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、广西壮族自治区招标投标公共服务平台（zbtb.gxi.gov.cn:9000/）和广西阳光采购服务平台（https://www.gxygcg.com）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

8.相关说明

本项目采用全流程电子化招标投标。

8.1注册

投标人登录电子采购平台填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买/下载招标文件，请合理安排注册时间。

8.2标书款及平台使用费支付

注册成功，投标人登录电子采购平台，在【投标管理】→【购买文件】选择对应标段标书款及平台使用费进行网上支付，不接受线下支付；标书款及平台使用费发票为增值税电子普通发票，各投标人支付成功后可自行登录电子采购平台下载、打印。

8.3文件下载

标书款支付成功后，即视为招标文件已售出，投标人可在【投标管理】→【文件下载】自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。

8.4 CA办理

CA数字证书为投标人参与投标的必备身份证明，用于投标文件的签章、加解密。在递交投标文件前，须在【系统管理】→【绑定CA】完成CA的绑定。首次办理CA的投标人须按照电子采购平台门户首页【帮助中心】→【操作指南】“CA办理指引（投标人/供应商）”进行办理。在申请办理CA证书时如有疑问，请致电咨询，电话：0771-5897192/0771-4115077。已办理CA的投标人请注意使用时效，已过期的须及时完成续期办理。

请投标人至少在截标时间前7个工作日在线提交CA申办资料，逾期导致投标文件递交不成功的，招标方不作解释，其后果由投标人自行承担。

8.5帮助

如需帮助，请访问广西投资集团电子采购平台网站首页【帮助中心】。

8.6其他

招投标全流程信息发布和联络以投标注册时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。

9.监督部门

        本招标项目的监督部门：广西数字经济生态产业有限公司综合管理部。

10.联系方式

10.1招标人联系方式

招标人：广西数字经济生态产业有限公司

联系人：庞小凡

联系电话：13807716578

邮  箱：13807716578@139.com

地址：广西南宁市青秀区天合路8号

10.2招标代理联系方式

招标代理机构：广西投资集团咨询有限公司

联 系 人：黄凌云

座  机：0771-5897176

邮  箱：gtzx_hly@163.com

地  址：南宁市良庆区飞云路6号GIG广投数字经济示范基地9楼；

备  注：负责解释招标文件内容的相关事宜，电话无法接通时，可邮件咨询。

10.3电子采购平台联系方式

平台客服电话: 4000200518转1（负责解释平台注册、标书及CA购买、文件关联上传、客户端等操作事宜。）

CA数字证书服务热线：4000200518转2（负责解释CA办理及使用）

发票开具服务热线：4000200518转3（负责开具招标文件费发票、平台使用费发票、招标代理服务费发票相关事宜）

10.4 异议（投诉）提出渠道和方式

如对招标项目有异议(或投诉)，登录广西投资集团电子采购平台，通过“我的项目”主控台“异议投诉”模块线上提交；其他利害关系人可直接向招标人或招标代理机构提交。相关联系方式详见本公告10.1、10.2条款。

11.公告期限 

   自本公告发布之日起5个工作日。